众所周知，上海是我国经济比较发达的城市之一，也是许多人想去的城市之一。最近，想在上海买房的朋友们注意了！政策上迎来了好消息，据了解，上海市10月17日官宣公积金认房不认贷，这对很多人来说无疑是个好消息，一起来看看具体什么情况。
上海官宣公积金认房不认贷
10月17日，上海市住屋公积金管理委员会发布关于优化本市住屋公积金个人住屋贷款套数认定标准的通知。
《通知》明确，缴存职工家庭名下在上海市无住屋、在全国未使用过住屋公积金个人住屋贷款或首次住屋公积金个人住屋贷款已经结清的，认定为首套住屋，2023年10月30日后手里的公积金贷款按本通知执行。
同时，《通知》还规定，对于在全国有未结清的住屋公积金个人住屋贷款，或者在全国有两次及以上住屋公积金个人住屋贷款记录的缴存职工家庭，不予贷款；对购买第二套非改善型住屋、第三套及以上住屋的缴存职工家庭不予发放贷款的政策维持不变。
进一步降低购房成本和门槛
“这一政策说明公积金贷款也将落实‘认房不认贷’政策，信号意义很强，有很强的示范效应。”易居研究院研究总监严跃进分析道，对于购房者来说，可以有机会纳入到首套房或二套房的认定标准，进一步降低了购房成本和购房“门槛”，利好合理住屋消费需求的释放。同时，这一政策和商业银行贷款统一了“认房不认贷”认定标准，降低了贷款成本。
此前，上海在住屋公积金个人住屋贷款套数认定的标准为：缴存职工家庭名下在本市无住屋和公积金贷款记录的，认定为首套住屋贷款；缴存职工家庭名下在本市无住屋、有一次公积金贷款记录的，或者已有一套住屋、符合第二套改善型认定条件的，认定为第二套改善型住屋贷款。
在公积金政策调整之前，商业银行已对个人住屋贷款住屋套数的认定标准作出调整。为更好满足刚性和改善性住屋需求，使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，上海市住屋城乡建设管理委、市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局于9月1日联合印发了《关于优化我市个人住屋贷款中住屋套数认定标准的通知》，执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
通知规定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住屋时，家庭成员在上海市名下无成套住屋的，不论是否已利用贷款购买过住屋，银行业金融机构均按首套住屋执行住屋信贷政策。该规定自通知9月2日起执行。
