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重庆市奉节县不动产登记中心地址 重庆市奉节县不动产登记中心在哪里

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重庆市奉节县不动产登记中心地址 重庆市奉节县不动产登记中心在哪里

重庆市奉节县不动产登记中心位于夔州街道行政次中心规划和自然资源局大楼302办公室。奉节县不动产登记中心是奉节县国土资源和房屋管理局下属机构。主要职责如下:具体办理土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记事务,承担全县直管公房、公共租赁住屋等保障性的管理和服务工作。

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不动产相关知识拓展

一、不动产的含义

不动产,是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置,移动后会影响其经济价值的物,包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

二、区分不动产和动产的意义是:

1、物权类型不同,用益物权限于以不动产为客体,而动产质权、留置权的客体则以动产为限;

2、以法律行为作为物权变动的法定要件不同,动产物权变动一般以交付为要件,而不动产物权变动则以登记为要件;

3、公示方式不同,不动产物权以登记为公示方式,而动产物权以占有为公示方式,通常不要求进行登记。

三、不动产登记的效力:

1、物权变动的效力。一般来说,以法律行为发生的物权变动,都是从登记之日起发生物权变动的效果,凡是依法需要办理登记的,其不动产物权的变动,都需要依法办理登记,只有从办理登记时起才发生物权的设立和变动。

2、权利推定效力。是指登记记载的权利人应当被推定为法律上的权利人,在登记没有更正也没有异议登记的情况下,只能推定登记记载的权利人就是物权人。