套内使用面积是指卧房、客厅、厨房、走道、厕所等等，所有的面积相加得到的一个总和。套内使用面积也叫套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套内使用面积的计算，应符合下列规定:
1、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；
2、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
3、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；
4、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等；
5、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。
2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。
