海口个人住屋贷款管理办法有哪些?管理海口个人住屋贷款有哪些条件?贷款程序有哪些内容?本站小编为你解答，希望能够帮到你，想要了解更多的海口办事指南，请继续关注本站。
第一章 总 则
第一条为支持城镇居民购买自用普通住屋，规范个人住屋贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制订本办法。
第二条个人住屋贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住屋的贷款。贷款人发放个人住屋贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
第三条 本办法适用于经中国人民银行批准设立的商业银行和住屋储蓄银行。
第二章 贷款程序
借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住屋贷款。
第二章 贷款对象和条件
第一条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第二条 借款人须同时具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住屋的合同或协议;
4、不享受购房补贴的以不低于所购住屋全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人规定的其他条件。
第三条 借款人应向贷款人提供下列资料：
1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
3、符合规定的购买住屋合同意向书、协议或其他批准文件;
4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
5、申请住屋公积金贷款的，需持有住屋公积金管理部门出具的证明;
6、贷款人要求提供的其他文件或资料。
